运营当中，常常会遇到资金突然中断，资金周转中断的困难，需要大量资金在短时间内支撑。但是如果企业从银行走贷款的话，手续慢，根本就解决不了当前的救急问题。这种情况进行短期借款。一般都是以实物(房子或者是车)进行抵押，手续方便，简洁。如果时间快，当天就能放款，能解决一些燃眉之急的企业。
方法/步骤
在北京，贷款的方式分为好多种，按照不动产来分，可分为质押和抵押： 质押主要是以房产为主，通常是贷款，不通过第三方直接给客户放贷，放款放款。时间通常是6个月，最长一年，所以也通常称为是短期借款。 短期借款的利息是10天以内按10天算，20天以上不到一个月按一个月算。 抵押一般是在指在银行贷款，放款的话，也直接由银行放款。 在银行办理抵押贷款，房产必须是没有没有做抵押的房产，正在办理抵押贷款的房产在银行是没有办法二次抵押贷款的，要想办理二次抵押贷款，只能办理过桥或者垫资。END
房产质押贷款流程：
1
面谈；
2
进行家访；
3
准备贷款材料，看房评估；
4
签订借款合同；
5
到建委办理公证、抵押登记；
6
放款。
房产质押贷款所需材料
1
借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；
2
借款人及夫妻双方的征信报告原件；
3
借款人近半年的银行流水。
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