买房是绝大部分家庭需要考虑且执行的一件事情，不仅涉及的金额大，而且是家庭的港湾，所以买房需谨慎，提前查好自己是否有购买的资格
方法/步骤
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首先要看下不符合买房的资格是因为什么原因，是因为贷款的信用，还是社保不满购房的资格？分析出原因，是否能从自身解决
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社保问题，若因为社保问题不满条件，可以看还差多少时间，如果剩1-2个月可以跟开发商协商晚一点交易
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如上如果都无法解决的话，就要做退款的处理，与开发商和平商议如何解决，一般情况下可以全款退的，就给销售人员说：“其实我想买，不然不会交首付，现在是不知道的情况下不符合购房资格，不然你帮忙处理下”，这样讲的话他也没办法就尽量给你解决的
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如果销售人员不愿意帮你解决的话，要看交首付的时候是否有跟开发商签订协议，看下协议是怎么规定的？按照合同的内容协商处理，直接找销售的领导解决
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若以上协商解决不了，可以根据协议的内容起诉到法院要求解决。
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以上都是不愉快的解决方式，本来是要买房住的，谁也不想退款，这就需要你在准备购买房子的时候，首先查下自己的购房资格，就如苏州来说，社保是否够一年，个人信用怎么样，有没有之前信用卡之前的没有还款的等，确定好购买的资格再进行买房子比较有保证
注意事项
个人建议，若有帮住的话，记得投上一票
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