买房是我们每个人都会经历的事情，这是每个人必不可少的环节。但是房子和其他商品不一样，房子的标的较大，少则几十万多则上百万或是几千万，所以这时就需要我们在签合同时格外的注意合同签署的问题，避免应为房屋交易合同的马虎大意而造成损失。因此今天我就给大家说说二手房在签署合同时需要注意的问题。
工具/原料
二手房交易
购买二手房在签合同时需要注意这些问题：
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确认卖方基本信息（1）确定房产证上的名字是否和卖房人的一致；（2）如果卖房人有配偶的,还需要有配偶在场。看房产证的原件,并到房管局查询房产证的真实性,避免出现造假。
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合同中需明确违约责任在签订合同前,必须明确双方违约责任。在一些条款不明确或需要进一步确定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款。以免合同中双方责任不清楚而产生后期的合同纠纷事件给自己带来不必要的麻烦。
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签署合同时需明确房屋权属个人房屋要填写产权人和产权共有人姓名,企业房屋要填写产权单位名称,公房要填写所属单位名称。如为继承、赠与、法院判决等情况,需卖方出具相关证明。签署合同时对于房屋产权的确认和归属是非常重要的，避免因房屋产权归属不清晰而导致后期的交易无法进行。
注意事项
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以上经验均来自个人工作中的交易实例，个人经验仅供参考，若公司或各地有明确规定请以规定为准
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