二手房不同于新房，基本上是每套房源都不一样，情况比较复杂，交易流程也较长，在选购的时候一定要擦亮双眼看仔细，不要轻易听信中介的花言巧语，要多看、多比、多琢磨，这里总结了几点注意事项仅供参考。
工具/原料
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手机
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网站
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房屋中介机构
方法/步骤
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楼龄二手房一般要关注下楼龄，有些老小区建成年达较远，楼龄20年的要当心，首先建筑结构是否安全，建筑材料是否耐用，将来转手不易
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区位二手房要关注区位，包括学区、交通区位等，有好的学区即使楼龄大一些还有升值空间，地铁旁边的二手房也是比较保值的
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小区环境二手房有新有旧，要区别对待，新一点的小区要关注生活是否便利、超市、菜场、购物、健身等设施是否配套，老一点的二手房要重点关注物业、停车、垃圾处理、污水处理等基础设施。
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卖方出售原因这个一般比较难了解，可以通过中介、周围邻居从旁了解，看看是否是有人过世、或者凶宅、或者其他不好的原因，比较在意的朋友慎重。
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刚装修好的要留意现在很多投资客买二手房，通过简单装修后涨价卖出，一些买家看到装修后觉得不错，实际忽略了装修材料的环保性和原先内部的结构性，这个在当前的二手房市场上很常见，也是很多买家容易忽略的地方。
注意事项
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楼龄的问题其实10年内都还好，20年的就要慎重了，老小区通常没有电梯，以后年纪大了，爬楼会很吃力
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投资客稍作装修后转手出售，通通常建筑材料都不会太好，注意不要被外表所欺骗了
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