互联网分水岭时代，智慧地产元年发展前哨观察

市场的细分当市场真正处于理性后，行业的基本属性开始发挥作用，商品的价值规律开始发挥作用，供求关系决定商品房价格短期内升降的经济学原理城市开发总量与总体消费需求决定泡沫存在与否的道理，开始为人们所认知。

开发商的细分以企业概念区分，有价值观驱动型，也有商业利益驱动型；有战略导向型，也有机会导向型；，；有激进扩张型，也有稳健甚至保守型；有跨国跨省扩张型，也有区域发展型；有多业态综合开发型，也有单业态专业开发型。2004年8·31大限后，房地产的资本属性日益显露，与资本市场完加快了在全国一二线城市的布局步伐，迅即拉开了市场格局调整的大幕。中信国安·北海第一城确是品牌价值观驱动与多业态综合开发相结合的企业概念，开启全战略的发展。

产品业态和商业模式细分随着行业的不断成熟，房地产产品业态日渐丰富。集金融、文化、旅离互游、生态四大产业于一体，满足彩菊商务、生活、休闲三大城市功能的海洋CUD未来生态城发展的智慧地产，才是企业，政府和市场共建智慧城市未来的大趋势。中信国安·北海第一城这便是融合了品牌实力与北海资源优势，以“海上丝绸之路”文化为灵魂的亮相。这里有一线城市的标准，规划金融中心、文化中心、旅游中心、生态中心、运动中心、宜居中心等CUD六大功能产业板块，精心打造塑改处五大国际化、唯一性、世界性娱乐设施，形成世界级旅游目的地。智慧地产要改变目前碎片化的现状，形成家庭、社区、园区和地产的有机组合，才能形式市场核心竞争力，促进市场大步跨进。