小区物业能随意涨物业费吗？

朋友电话问我，贴出通知，说物业费要涨到2.8元。停车费每月300元。但合同里物业费是1.6.这种情况下物业合法吗？下面说下物业费涨价问题。

物业涵盖的内容基本分为四大块：一：共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。小区里你看得到的共用的地方及消防等等。二：共用位置的清洁、卫生。三：小区内部绿化的养护及车位的管理。四、固定资产的折旧等

涨物业费的可以在合理范围内上调物业费，但有一个重要前提，即经过业主同意

但前提是-----接受业主的委托也就是说，物业费涨价要业主同意才行。如何算业主同意呢？如果你们小区成立了业主委员会，那小区物业费用由双方商定，需要小区一半人数同意方可。