潮湿：老公房一楼的潮湿问题一直是大家所“诟病”的，在雨天或者是上海的梅雨季节，墙壁都能发霉，有多木地板都烂了；
噪声大：底楼晚上的噪声很大，有野猫叫，有铁门关闭的撞击声，还有晚上汽车停车所发出来的声响；
蚊虫多：夏季蚊虫很多很多，天气一潮湿还有鼻涕虫等爬出来；
脏：楼上的生活垃圾不知道什么时候就会扔下来，到了夏天西瓜皮等要是不及时清理，会很臭；
光照少：底楼的光照一般都比较短，底楼一般都搭天井，那屋内基本上就是暗的，白天也需要开灯；
天井：老公房一楼可以搭天井，这也是很多人为什么会选择一楼的原因，因为多出来的天井可以改成房间或者厅；（在寸土寸金的上海，多出来一个房间或者一个厅，那诱惑力是相当大的）
方便：老公房一楼对于老年人或者腿脚不方便的人士特别适合，因为不需要爬楼梯；有些喜欢花花草草的人，还可以在天井里面养养植物，还可以养养小猫小狗等宠物；
爬楼梯累：很多人放弃六楼的主要原因是觉得每天爬楼梯太累了；如果是买来给老人居住的，那肯定不会买六楼；
水箱水、水压小：老公房六楼平时的生活用水是“水箱水”，水压小，需要另外安装增加泵；水箱水和自来水比起来不够干净，夏天炎热里面容易生虫；
漏水：有很多没有平改坡的老公房六楼都有漏水现象；
夏天热：很多老公房六楼是大平顶，没有做平改坡，那夏天会很炎热；
安静：相比较底楼，六楼晚上非常的安静，也不会有楼上踩地板的“吱吱”声；
干净：六楼相比较底楼，肯定是干净许多的；
光照好：六楼能完全享受到阳光一天的照射，晒衣物什么的，都很方便；
以上简单的分析了下，老公房一楼和六楼的各自的优缺点：老公房一楼比较适合老人居住；
现在很多小区都做好了“平改坡”，而且生活用水直接用泵从底楼直接打上来，那就不用喝那不健康的“水箱水了”,也沒有漏水烦恼了；老公房六楼适合喜欢安静的年轻人居住；
想买二手老公房的，都是手头不是很宽裕的，或者说都是买房预算很少的朋友，我想看了以上优缺点的分析，您应该有答案了吧；