办理土地使用权初始登记办理程序及所需资料

一、流程申请登记→ 窗口受理→ 地籍调查→ 地籍科审核→分管领导审批→登记注册→核发证书→窗口领证二、办理土地使用权登记应提交的资料（一）国有土地使用权划拨1、土地登记申请书；2、法人及法定代表人证明、身份证明、授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照或代码证；3、规划部门制发的建设用地规划许可证，建设用地规划定点图，征地勘测成果；4、建设项目立项批准文件；5、市人民政府批准划拨土地文件；6、建设用地批准书；7、国有土地划拨决定书；8、征地协议、征地补偿清册及征地批准文件；9、建设项目原土地证书等权源资料10、其他有关文件（二）国有土地出让1、土地登记申请书；2、法人及法定代表人证明、授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照或代码证；3、土地估价报告；4、市、县人民政府批准土地使用权出让的文件；5、土地使用权出让合同；6、建设用地规划许可证，建设用地规划定点图，测量成果图；7、建设项目立项批准文件；8、已缴清土地使用权出让金、契税凭证；9、征地协议、征地补偿清册及征地批准文件；10、原土地证书；11、其他有关文件资料。（三）、商品房土地登记1、宁国市土地使用权登记申请表；2、登记申请人身份证（户籍证明）及印章；3、委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明；4、购房发票； 5、登记机关认为需提交的其他有关材料。（四）、经济适用房土地登记 1、宁国市土地使用权登记申请表；2、登记申请人身份证（户籍证明）及印章；3、委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明；4、购房发票；5、登记机关认为需提交的其他有关材料；6、房改办审批文件。（五）、房改房土地登记 1、宁国市土地使用权登记申请表；2、登记申请人身份证（户籍证明）及印章；3、委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明；4、价格核定评估表；5、登记机关认为需提交的其他有关材料；6、权属转移通知书；7、房改办公有住房出售审批文件（六）、集资房土地登记 1、宁国市土地使用权登记申请表；2、登记申请人身份证（户籍证明）及印章；3、委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明；4、集资建房协议和收款收据；（如集资单位尚未办理土地登记的，先办理土地登记，分宗分摊土地面积后再逐户办理土地登记。）5、登记机关认为需提交的其他有关材料。（七）、农村私有自建房土地登记 1、宁国市土地使用权登记申请表；2、登记申请人身份证（户籍证明）及印章；3、委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明；4、宁国市私人建住宅和用地申请审批表；5、登记机关认为需提交的其他有关材料；6、原土地使用证（新建的不需要）。（八）、拆迁安置土地登记 1、宁国市土地使用权登记申请表；2、登记申请人身份证（户籍证明）及印章；3、委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明；4、宁国市私人建住宅和用地申请审批表；5、登记机关认为需提交的其他有关材料；6、房屋拆迁安置协议。（九）、农村宅基地调剂土地登记 1、宁国市土地使用权登记申请表；2、登记申请人身份证（户籍证明）及印章；3、委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明；4、调剂双方户籍证明；5、登记机关认为需提交的其他有关材料；6、原土地使用证；7、宁国市私人建房用地转让（调剂）房屋及宅基地审批表；8、调出者不再建房保证书；9、调入方现有房屋土地使用证或村、镇证明；10、集体土地使用权直接调剂的，需调剂双方具体协议书（包括具体位置、四邻界址、补偿方式及房屋交付时间等）。（十）、分户土地登记 1、宁国市土地使用权登记申请表；2、登记申请人身份证（户籍证明）及印章；3、委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明；4、调剂双方户籍证明； 4、户籍所在地派出所的双方户籍证明及双方关系证明；5、登记机关认为需提交的其他有关材料；6、村（居）委签证或公证机关公证的房屋分户析产协议；7、原土地使用证（十一）、遗失补办土地登记 1、宁国市土地使用权登记申请表；2、登记申请人身份证（户籍证明）及印章；3、委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明；4、调剂双方户籍证明； 4、土地证书遗失补办申请报告；5、登记机关认为需提交的其他有关材料；6、原土地档案复印件；7、登报声明遗失公告及报社发票（3个月内无异议的上报）（十二）、农村自建房确权土地登记 1、宁国市土地使用权登记申请表；2、登记申请人身份证（户籍证明）及印章；3、委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明；4、调剂双方户籍证明； 4、要求土地登记的报告；5、登记机关认为需提交的其他有关材料；6、土地权属来源依据（祖传房屋的，需提供分户析产协议及继承协议）；7、公告15天（公告期内无异议的上报）。（十三）、单位划拨、使用土地登记 1、宁国市土地使用权登记申请表； 2、组织机构代码证和法定代表人身份证（户籍证明）；3、委托代办的需同时提交委托书及代理人身份证明；4、国有土地划拨决定书（集体土地使用决定书）、交款票据及项目文件（或市政府用地批复）；5、登记机关认为需提交的其他有关材料；6、土地勘测定界成果资料；7、宗地界址确认表；8、宗地图2张