房子的产权没有买断但是要拆迁了怎么办

这类房屋可以交易，但是只能全款，因为没有产权，所以只需到公证处公证即可。同时交易会有一笔房产税。

拆迁补偿：因为无房产权，可以选择跟房管所协商，第一种是货币安置（当然赔偿金额会小于其他产权房屋），具体标准参考当地安置补偿标准百分之50-60.

拆迁补偿第二种：可选择低于市场价的价格选择安置房，一般低于市场价百分之50，多退少补，记住：购房钱款比例须跟房管所协商，当然新购房屋仍旧属于使用权。

此类房屋一般是单位集资房，说白了就是许多套房屋共用一个房产证，可以自由交易。

此类房屋有一个特性：就是可以花钱买断房屋所有权，可以办房产证，不过比较麻烦。同时此类房屋具备商品房特征，无需向房屋所缴纳租金。

拆迁补偿：虽然是共用房产证，当时因为具备商品房特征，所以拆迁补偿可以参照当地安置补偿标准，同时还可以顺便把房产证办下来。

以上就是关于使用权房屋拆迁补偿相关事宜，希望可以帮到您！如果还有其它问题，可以在下方留言，一定在第一时间为您解答。