提醒购房者需避的八大“悔点”

买房是大事，而在房产交易中如何做到既买到好房或自己中意的房子这无疑是众多购房的意愿，但在交易中却往往会出现一些让购房者后悔的情况发生，而要想避免这些悔点的出现，就要首先要知道哪些情形回导致买了后悔。下面福州二手房信息就为大家来讲讲常见的几点。1、买房超出预算　　许多人是在急切之中买房的，特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。　　福州二手房产信息建议，无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款，对自己的首中钱应该扣除，至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。2、购房贷款年限不考虑生理年龄　　考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限：有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限。以至将自己近期的压力接踵而来。何苦?如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。3、房价波动中难找真折扣　　房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子，以为图了便宜结果并非如此：这也是目前的环境导致一些次优买房方案。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以要认真对待，不要追风。4、权衡生活方便度　　对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性：如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话，一定要以生活方便度为核心准来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些感受。5、选户型避浪费型居室　　只图一时痛快选择了浪费型居室：比如放弃了一百平米左右的三居百选择了一百二平米的三居就是。6、小心电梯房电梯安全　　以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子经常碰到故障，难以释怀：一部电梯导致的悲剧正在上演。7、不要因为会所或泛会所造成终身遗憾　　这是典型的舶来品卖点。人为因素居多。再说有几个人享受得起?8、环保住宅并非卖点　　这只是文字卖点，环保局升任环保部，一切或将结束。　　总而言之，在房屋选购过程中，一定要冷静、全面地思考。