买房面签流程及注意事项

第一步，核对房产证产权人信息，产权人身份证，户口本，仔细核对房子上有几个人的户口，在房子里面有户口的对房子都有使用权的，所以户口要注意核对完整。

第二步，拉产调，对房子的抵押，贷款情况等要密切关注，特别是有抵押和查封的房产，慎买。一些民间借贷比较难发现，可以通过中介对房子的信息多放走访核实一下。

合同，合同里面的每一条都要认真核对，里面对于房屋面积，地理位置，产权人信息更要认真核对，房子的物业费，水电费是否结清，里面有没有租客等信息，都要在合同里面注明，避免纠纷。

注意自己是否具有买房资格，首付是否准备充足，贷款额度够不够，贷款资质，个人信息材料准备齐全。

以上都核对完成后就可以签订合同了，可以约定首付几成，贷款多少，什么时候钱可以到位 ，最好留一定数额的尾款，以免交房时有争议。

注意产证持有人是否是本人，产证上所有人都要在场，并具有行为能力。

付定金时，其他事项就全部约定好。