已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
方法/步骤
1
经办人委托证明
2
商品房预售申请表
3
开发企业营业执照
4
资质等级证书
5
土地使用证
6
土地出让合同
7
建筑工程规划许可证
8
建设用地规划许可证
9
施工许可证
10
投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明
11
工程施工合同
12
施工进度说明
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商品房预售方案
14
项目规划审批图纸
15
测绘成果书
16
前期物业管理合同、前期物业管理服务备案表、物业配置协议
17
地名办审批手续
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立项文件、内审会议纪要
19
资金监管合同
20
商品房销售价格备案表
注意事项
1
（一）行政相对人权利 申请人依法享有知情权、陈述权、申辩权、保密权，有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼；其合法权益因行政机关违法实施行政许可受到损害的，有权依法要求赔偿。 详见最新《中华人民共和国行政许可法》及《中华人民共和国行政复议法》
2
（二）行政相对人义务、 1、保证所提供材料的真实性和准确性； 2、及时补送行政审查机构依法要求补正的材料； 3、配合行政审查机构工作人员依法对项目进行评审，并如实提供相关材料、信息。
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