售后公房、房改售房及配套商品房出售时的税费

售后公房：这类房屋在房东取得完全产权前，一般都是由国家或企事业单位分配给员工租住的，经国家改革开放等等变迁后，再由国家、企事业单位以成本价或相关优惠政策出售给私人的住房，产权性质即变为私有的这类住房称为“售后公房”。也可以简单理解为购买的公有住房，人们通常称这种房屋为“使用权转产权的房屋”。房改房：也可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民现住公房以标准价或成本价购买的。配套商品房：即常说的动迁房。（动迁房满3年即可上市流通）出售方：符合上述房屋性质的，需提供相关证明，营业税及其附加免征、个人所得税1%（若已满五年唯一则个税免征）。买受方：按正常买卖缴纳契税（参照契税征收优惠）。配套商品房还会因为动迁的性质不同，税费也会不同，具体案例还以各交易中心的实际征收为准。