财产转让如何纳税

财产转让

个人所得税

有价证券的转让。股票作为有价证券的一种，在我国当前证券市场发育不成熟，股份制还在试行，暂不征收股票转让的个人所得税。这里的股票一般是指二级市场流通的股票。

职工在集体所有制企业改为股份合作制企业时，所取得的股份暂缓征收个人所得税，在允许转让后，所收入的，减除自己实际支出的和合理转让费用后得到的余额，要被征收个人所得税，一般以20%征收，所以并不是所有的股票都不征收。

对于自己房屋的转让。可以分二种情况征收。第一种是房屋转让后再一年内有买房的，就没有了个人所得税的减免。以转让的差价征收20%的个人所得税。第二种是自己居住5年以上的住房，并且是唯一的，继续免征个人所得税。

土地使用权转让的，扣除取得土地的价格、开发的费用和其他费用，以 20%的收取个人所得税。

机器设备、车船。以转让的价格扣除当初的价格和运输费、安装费及其他费用。再以20%征收个人所得税。其他财产的转让，也是类似以上的方式征收个人所得税。

原始股在二级市场转让后，是需要征收个人所得税的。

房屋住房的，一年内不继续买房，是有减免个人所得税的，一旦买了，就要交了。