根据国家规定，房屋交易产生营业税，需要卖方按规定、税率缴纳，但现实中往往都转嫁到了买方名下；
工具/原料
营业税属于流转税制中的一个主要税种，国家根据房屋性质、面积、时间长短等对营业税征收做了调整，按如下征收；
方法/步骤
1
普通住房 普通住房出售时，若购买（或自建）时间满五年的，免征营业税；不满五年的按全额的5.6%缴纳；
2
非普通住房 非普通住房出售时，若购买（或自建）时间满五年的，按差额的5.6%征收营业税；不满五年的按全额5.6%缴纳；
3
非住宅房屋 不受时间限制，按差额的5.6%征收营业税。
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