经营与消费房屋抵押银行贷款的条件

经营与消费房屋抵押银行贷款的条件，贷款条件，是指具备什么条件的对象才能取得贷款。是对贷款对象提出的具体要求。凡在“对象”之内，而又满足“条件”要求的企业单位就可取得银行贷款。确定贷款条件的依据是：企业单位设置的合法性、经营的独立性、自有资本的足够性、经营的盈利性及贷款的安全性。因此，凡需要向银行申请贷款的企事业单位、个人必须具备以下基本条件。　　1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；　　2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%；　　3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；　　4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；　　5、愿意履行贷款合同的全部条款；　　6、银行规定的其他条件。　　我国商业银行现行贷款条件为：　　1．经营的合法性　　2．经营的独立性　　3．有一定数量的自有资金　　4．在银行开立基本账户　　5．有按期还本付息的能力　　一般个人贷款条件如下：　　1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；　　2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；　　3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；　　4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；　　5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；　　6、在工行开立个人结算账户；　　7、银行规定的其他条件。