中华人民共和国城市房地产管理法
中华人民共和国合同法释义
民法通则
商品房屋租赁管理办法及其他法律法规的规定
出租人与产权人一致看好准备租赁使用的房子后，询问出租者是否是出租房屋的产权人，若不是的话要求面见房屋产权人（或者要求出租方出具产权人的房屋出租公证委托书），看看房权证载明的房产与出租的房屋是否一致，产权人与出租人十一一致；对上述确认无误后再商议租赁事项；
是否在拆迁范围 准备租赁使用的房屋若不是很新的话，需要到当地居委会或房管部门咨询是否在拆迁范围；若是在拆迁范围内的话就放弃吧，特别是租赁商业房，也营业执照都无法办理；
暂时不拆迁咨询后得知准备租赁使用的房屋暂时不在拆迁范围内，但以后很有可能，若是有其他房屋选择的话就放弃吧，拆迁很麻烦；若不想放弃，在合同中要注明若拆迁应该怎么办一项；
违章建筑 按法律规定违章建筑是不准租赁的；但有些出租者借口房权证还在办理之中，让租房者见不到手续、无法分辨房屋是否属于违章建筑而签订合同留下隐患；
水、电、气、物业、卫生费等问题 仔细问清楚准备租赁使用的房屋的水、电、气、物业、卫生费等价格，缴纳时间，租赁之前缴纳的数目，租赁使用该房子后是否还是这个价位；
签订好合同 对上述全面了解后需要签订书面合同，合同内容要全面一点，如租赁坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况、租金、押金数额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任及违约责任等，约定好违约金数额，若需要装修的还要注明装修费用等问题；
办理租赁登记 这是最后一个程序，有些人为了逃避缴税、以麻烦为理由不办理租赁登记；但法律规定必须办理租赁备案，当事人的权益才能收到保护。