有房产的人士在有贷款需求时都会想到房产抵押贷款，但是退休能否申请房产抵押贷款呢？今天就来说说
方法/步骤
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房龄一般来说，作为抵押的房产房龄不能超过20年，但个别贷款机构规定不能超过15年，而且“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
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还款能力虽说有房产作抵押更易获贷，但是借款人必须有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力，否则无法获贷。
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房产符合抵押要求并非所有的房产都能作抵押申请抵押贷款。据融丰源所知，作为抵押的房子必须满足这几个基本条件：（1）房屋产权明晰；（2）房子没有其他债务纠纷；（3）有房产证和土地使用证。
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