相邻共墙的法律关系及处理方式

相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙；相邻一方需要搬迁，一般不允许拆除或拆走共墙；如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方折价合理补偿；共墙的维修和翻建，一般应由双方协商，合理出资出力共同承，目前没有补偿的规定，因此，可能是按市价补偿。

《物权法》第七章 相邻关系         第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

相邻共墙为共同共有，不单独属于相邻的任何一方，在实际情况中，需双方或多方共同爱护，维修，单方面使用不得影响和侵害另一双或几方的合法权益。