我们在购买住房的时候，一般都需要用到银行贷款，贷款通常有三种，公积金贷款，商业贷款和组合贷款，那么，如果公积金额度不够的话，我们如何申请商业贷款呢？申请商业贷款需要注意的事项有哪些？下面我们一起来了解一下!
工具/原料
1
房屋
2
合同
方法/步骤
1
进行自我评估。我们在申请住房商业贷款之前，必须要自我评估一下经济能力和还款能力，因为，只有切合实际的贷款计划，才不至于最后陷于换不了款的尴尬境地。
2
科学确定首付。在确定买房的时候，一定要根据我们资金情况，科学确定好首付款和贷款的数额，并预留出办理购房手续的中介费、税费以及装修、家具的资金。
3
要打出提前量。因为银行在审核贷款的时候，很有可能对房屋价值和贷款者的偿还能力重新进行评估确认，为了避免审核后与预期不符，所以，要留出资金应对突发的变化。
4
做好长远规划。我们在制定还款计划的时候，不能只考虑眼前的情况，而是要从长远的角度讲考虑，比如，未来收入增减变化，家庭支出、疾病、子女教育等，都要考虑在内。
5
保持良好信誉。在准备贷款之前，我们一定要注意保持良好的信誉，特别是要提前查询好个人资信情况，如果有不良记录的话，就会影响到个人的贷款，导致购房失败，遭受损失。
7
确定房屋属性。我们一定要确定好房屋的性质，有的房屋是可以贷款的，有的是不可以的，不如拍卖的房屋，就不可以，遇到这样的情况，我们就要提前做好准备，以免影响交易。
注意事项
2
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