业主购房后主要领取备案合同、缴纳契税、缴纳维修基金、办理房证、开具大发票。
工具/原料
1
银行卡
2
身份证原件
方法/步骤
1
备案合同:钱款打到开发商账户后,向卖方的售楼员询问合同是否由银行返还到售楼处,若确认返还,需要本人带身份证原件(若是夫妻双方购房都需到场)进行领取。
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大发票:一般是入住当月1号开具,具体可向售楼员咨询,办理契税和房证需要。
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维修基金:电梯房为92元×购房面积,非电梯房为63元×购房面积。 本人携带身份证原件、备案合同、大发票、维修基金缴纳收据(此收据有效期为一个月,过期作废)到开发商指定的银行去办理。
4
契税:国家规定90平以上的按购房总款的1.5%收取,90平以下的按1%收取,二套按照3%收取。 本人携带身份证原件、备案合同、大发票和银行卡去房产交易场所办理。
5
房证:本人携带备案合同、契税发票、维修基金发票、购房大发票到房产交易场所办理。
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