环球基金开户和炒房投资的对比

◆市盈率等于股票价格除以每股收益。股票价格：衡量的是这个东西市面上值多少钱。每股收益：衡量的是这个东西一年能给我赚多少钱。◆市盈率越高，说明这个股票的泡沫越厉害。我们能不能用市盈率这个东西去衡量房地产的投资价值呢？房子价格：衡量的是这个东西市面上值多少钱。每年房租：衡量的是这个东西一年能给我赚多少钱。假设房子价格上升带来的收益空间和70年的使用年限减少造成一个平衡，也就是不考虑房价涨跌这方面因素影响。市盈率50倍算是很高的，一般创业板才会有这么高的市盈率。美国股市长期的市盈率是16.3倍数。简单来说，就是这个人买了个16.3元的东西，这个东西一年能帮他挣钱1块钱。按照这个比率，我们投资房产，买套163万的房子，房租能收10万块元才是一个比较正常的比率。为什么要用美国股市这个数据呢？因为美国经历过2008年金融危机后，现在整个市场处于一个比较正常的范围。如果我们投资的这个东西，资产的价值和资产每年的收益这个比率过高，说明我们的这个投资充满泡沫。换句话说，你这套房子放在市场上，一年租金才4万，你凭什么卖163万？你真的值163万么？这个问题值得去思考。如果你买的房子，从房租上算，一年的回报率能够达到6.13%，这个房子才是基本值得购买的，不管是你自己住还是出租，这个收益才能够抵得上基本的银行贷款利率。环球基金投资中的股票型基金，5年平均年化回报率在15%-20%左右，详情请询蓝石金牌1号客服691094731。任何金融市场的基本规律都是相通的，本文来源于【蓝石投资.扬锋理财】（环球基金数据研究中心）。用最简单的道理讲清楚投资，用最质朴的法则为中小投资者创造低风险收益。