智慧
有中介的，租房子找正规中介，为避免打广告嫌疑就不说了，那几家大中介大家自己上网查，黑中介虽然会便宜一点钱，被骗后会损失更多，宁可多花一点也不要被骗，一般北京的中介费是一个月房租，而其他地区半个月，但是不是保准的，可以讲价一般会便宜300到500，不要中介要多少就给多少。
最好的是房东直租，58、赶集上有很多或者本地的一些租房网，但是这样虽然会省下中介费且直接与房主沟通比较方便，但是很容易被骗，大家要仔细甄别，避免上当受骗，下面就说一下自己找房子和周围实在没有大中介找小中介租房时的注意事项。
不想自己找房小中介，租房看房有的说是房东直租实际上是二房东，首先看房如果满意，首先确认是否是房主，有房产证的要看房产证，没有的要看购房合同或协议，要与房主的身份证一致，如果中介或自称房主的人推三阻四或者要求先付定金一定是二房东，不予考虑，切不可着急付中介费和定金否则很难退还。签合同时房主、中介、自己要三方到场，签订三方合同，既然中介收了中介费就有保证我们权益的义务，如果出问题可以找中介，找中介的付中介费，切不可直接与房主签合同，否则出问题中介会一推六二五不认账。双方留身份证复印件，为避免身份证复印件被乱用，请在正面写上仅限租房使用即可。
自己找房子的，也是要看房产证或购房合同协议。主要是要辨别网站上的虚假信息，免得白跑一趟一看是中介，比如像租房价格与实际价格相比偏低的，或者很低仅限女性加微信的，一定是骗子，希望大家顺手举报，甄别主要就是电话沟通，是否私人，一般178的都是中介。
付款：一般租房子时间为一年一签合同，大致是押一付三，房东承担物业费、北方的话还有取暖费，除此之外什么卫生费乱起八糟的费用都没有，一定要签完合同按合同上的付款，坚决不提前付款，每次交房租要纸质的收条上面要房东签字写上他的身份证号和日期。
一定不要先交定金和中介费，否则一旦出问题黑中介不会负责人，钱放在自己手里最放心，签完合同按合同付款。
房产证购房合同协议一定要与房主身份证一致。
有中介的签合同一定要三方在场。
除了正常房租还要什么卫生费等费用的都是骗子，切勿贪便宜。