租房户损坏墙地搬走后不承认怎么办

签订协议。对外租房子的时候，一定要签订正规的房屋出租协议或者合同，并在协议合同上体现出，租用方在租用期间承担所租用房发生的一切事项。

身份信息。在签订租房协议的同时，一定要留取租用方有效的身份信息证明，以及联系方式，并在协议或者合同上体现，这样便于双方产生纠纷的时候，作为依据。

收取押金。在收取租用方的租房费用时，一定要预留收一部分押金，用来作为租用方欠缴房租费，和损坏租用房的赔偿费用。

留证。在和租用方交接租房事宜的时候，一定要对出租房内的设施，建筑物，进行拍照留证，这样才能对租用方在租用房屋期间，对房屋设施，建筑物造成的损坏现象，做以证明。

取证。租用方在租用房屋期间，对租用房的设施，建筑物而造成的损坏，要进行拍照取证，再和没损坏之前留证拍照加以参照，比对。证明租用方在租用房期间有损坏房屋设施和建筑物的行为。

起诉。如办理的租房事宜，并签订了相关协议或者合同，协商解决。如果，或者没有得到合理的解决，可以凭着协议，合同，以及出租房屋的设施，建筑物，被损坏的证据，对租用方进行起诉。如果协议，合同无效，或者证据不足，就非常麻烦了。因此在办理出租房的时候，一定要把相关的准备工作，做好。