如何买卖过户农村的房屋（二手房）：[25]

            中华人民共和国物权法

            中华人民共和国土地管理法

            中华人民共和国土地管理法实施条例

            房屋权属登记管理办法

            中华人民共和国户口登记条例等政策规定

          购买的是集体土地上房屋时，需要户口先在该社区内

户口是否限制购房购买的若是集体土地上的房屋，需要购房者户口在该经济社区内；相关法律规定：只有户口在同一经济社区内（该土地所有者为村委会），才可以买卖并办理过户手续；若户口不在的话，需要先迁入户口；

建房办审批同意带着上述材料到当地建房办申请审批，建房办工作人员受理、审批后盖章证明，同意该房屋买卖过户；

测绘带着上述材料，到申请测绘；受理后，到房屋现场勘查丈量，出具新的测绘图，缴纳测绘费；

评估 双方带着测绘图和上述材料，到房管部门和税务部申请评估；受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费；

税务部门受理审批窗口双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳（减免）契税、个税、营业税；税务部门受理后认真审核，出具税单，缴纳（减免）契税、个税、营业税；

房管部门受理窗口双方带着上述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员受理、审批，符合要求者出房权证；

房管部门领证 购房者带着身份证明，到房管部门缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税后，领取房权证。