首先，你要明白房屋产权70年是什么？我们常说的产权70年，其实就是指土地的使用权70年。虽然按法律规定，商品买入后就拥有永久权，但是，对于房屋而言却有些不同。因为当购房者买入房产后，对房屋实际上是拥有永久产权的，然而对土地使用权却只有70年，即所谓的房屋产权70年。
工具/原料
房屋产权70年到了之后，怎么办？一般来说，在土地到期后通常会有3种情况
方法/步骤
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1、产权还未到期就成了危房的其实，这是最常见的情况。因为房屋还没有住够，也就是土地使用权还没到期，房子就成危房了，或者因为城市规划要拆迁。那么，你的房子就没有涉及到续费的问题，也只能根据国家法律进行拆迁流程及赔偿了。
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2、产权到期但可以自动续期的 当土地使用权到期了，而政府也没有拆迁的打算，那么土地是自动续期的。这时你可跟着联名业主群体，根据地价补缴土地出让金，当然，这也是目前默认的方法。
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3、产权到期但没有缴费的 当你的房屋产权到期了之后，对于土地的使用权国家当然是要收回的，这个时候你就需要缴费。若是你没有缴费，那么国家就有权收回土地的使用权，至于你的房屋，国家也是会按照当前的市场价来进行相应的赔偿。
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当然，还有一种情况就是当建设用地使用权期满后，国家根据公共利益需要收回的，应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。也就是说，当你的房屋产权满70年后，且是国家根据公共利益所需收回房屋的，那么，可得到相应的补偿费用。
注意事项
首先产权时间是从开发商拿到地时算起，并不是你拿到不动产权证时的时间