父母的房屋产权属于父母自己，过世后并不会自动转移到子女（继承人）身上，如果想要获得房屋产权，必须先通过司法机构进行确权，然后才能前往不动产登记中心进行产权人的变更。具体情况如下：
方法/步骤
1
父母可以自己选择由谁来继承自己的财产。当孩子未能尽到赡养义务的时候，将不再继承父母的遗产。就算是子女不同意，通过法律起诉也是没有用的。
2
如果说老人去世后，第一、二顺位继承人也不在的情况之下，老人的侄女、侄子、外甥、外甥女也可以继承财产。
3
父母可以对自己的房子设置“居住权”。而所谓的居住权则是，父母不仅可以设立遗嘱或者遗产赠送，还可以按照合同约定来决定自己的财产。
4
以前的遗嘱生效的方式都是公证、自书、录音、口头等等，如今，立遗嘱的方式增加了打印遗嘱和录像遗嘱
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