新房契税计算方案
方法/步骤
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第一步需要确定新房购买时的总价款，假设总房款100万
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第二步需要确定此套新房以家庭为单位的第几套房屋
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第三步需要确定面积是多大90平米为界限
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第四步计算方法：①90平米以下以家庭为单位2套以内含2套的契税计算方法： 总房款*1%=100万*1%=1万元；②90平米以下以家庭为单位3套及以上的契税计算方法： 总房款*3%=100万*3%=3万元；③90平米以上以家庭为单位第一套的契税计算方法： 总房款*1.5%=100万*1.5%=1.5万元；④90平米以上以家庭为单位第二套的契税计算方法： 总房款*2%=100万*2%=2万元；⑤90平米以上以家庭为单位第三套及以上的契税计算方法： 总房款*3%=100万*3%=3万元。
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第五第几套的确认方法：要求业主携带结婚证、户口本、身份证、去不动产查询信息，核查完后窗口会出具一份结果盖窗口的业务章，拿这个业务查询结果及购房合同去地税窗口缴纳契税。
注意事项
此计算方法为烟台市的计算方案，但是我国其他地方基本上也是大同小异