烂尾楼怎么停止还贷款

假如开发商破产，购房者是享有优先赔偿权，就是说他们的资产清算你有可能会那多钱，如果你这时选择停止还款，房屋的所有权就归银行所有，开发商的结算就会和银行进行，而此时的你和开发商就成了债务关系。清算的顺序是先还农民工资，然后还税款，最后才是还债，其实走到破产基本是都没多少钱，农民工工资能还上就很不错了。

就算开发商跑路，购房者在继续还款的同时，可以向当地房管部门申领房产证并取得所有权，购房者的房屋归属权也不会产生影响，购房者仅需继续向银行清偿债务，确保自己对烂尾楼的的所有权，当然这个过程肯定曲折又复杂，钱拿不回来了，至少还有个烂尾楼在。