修好的房屋
完全竣工。买的新房在交房时一定要保证房屋已经完全竣工，无论是外墙还是室内，全部已经修好，精装修的房屋还要看室内的装修情况，假如装修没完成，或者是房子还没修好，本就不具备交房的条件。
证件齐全。所买新房在交房时，还要看房屋的证件是否齐全，比如是否通过相关部门的验收，房屋开发商是否取得了国土资源土地使用者证，还有房屋是否经过消防验收合格等，这是交房的必要条件，在交房时一定要查看，假如证件不齐，作为买房者也不要去签收房屋。
没有瑕疵。所买新房在交房时，还要看看建好的新房是否有瑕疵，比如装修了的新房，看看装修的房间是否有瑕疵，看看建好的房屋是否有裂缝，看看房屋的墙面是否有瑕疵等。仔细检查房屋情况，一定要尽可能地查找这些瑕疵问题。
东西齐全。所买新房在交房时，还要看看房屋的配套东西是否齐全，比如房门钥匙、天然气用气许可，用水许可。用电许可等资料，毕竟这些都是入住新房后必须要解决的现实问题，假如东西或者资料不齐，就建议不要接房。
房屋原貌。假如你买的是二手房，在双方约定交房时，一定要注意看房屋的原貌看房屋是否和之前看的房屋式样不一样，有没有大范围的变化，比如双方约定了家具一起卖的情况下之时，家具有没有被搬走的迹象或被调换的迹象。
干净整齐。在买卖二手房时，还要注意看看房屋的情况是否是干净整洁的，毕竟是自己入住的新房，假如收到的房屋是乱糟糟的，很不干净，估计你肯定会觉得心里很不舒服。
设施齐全。二手房在交房时，房屋的设施情况也必须作为交房的必要条件之一，比如水电气设施是否齐全，房屋的物管措施是否齐全，这些措施的缺失，都会对你今后的生活造成一定的影响。
证件齐全。二手房在交房时，还要注意查看二手房的证件情况，比如房屋的产权证书，房屋的土地使用证书，当然这种情形是建立在过户前的要求，假如在交房时，房屋已经过户了，也就不存在这个问题了。
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作为买房者，在收房时一定要注意检查房屋，以免遗漏一些瑕疵问题，等今后发现后再去维权，就比较麻烦了。