合同备案指南

什么是格式合同条款？格式合同条款,是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。商业广告、通知、声明、店堂告示、凭证、单据等的内容符合要约规定和前款规定的，视为格式条款。

那些合同应当在首次签订使用5日之内到工商部门进行备案？（一）建设工程施工（承包）、房屋买卖、租赁及其居间、委托合同；（二）物业管理、住宅装修装饰合同；（三）供电、供水、供热、供气合同；（四）旅游、医疗合同；（五）有线电视、邮政、电信合同；（六）消费贷款合同；（七）运输合同；（八）拍卖、招标、典当合同；（九）农产品订单合同；（十）省人民政府规定应当备案的其他含有格式条款的合同。

合同订立方不能利用格式合同条款免除自身的那些责任？（一）造成对方人身伤害的责任；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的责任；（三）对提供的商品或者服务依法应当承担的保修、承诺责任；（四）因违约依法应当承担的违约责任；（五）其他依法应当承担的责任。

办理房地产销售或预售合同备案，除了上面的材料外，还应提交那些材料？应该还要提交《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》。 加盖公章。