两家房子互换怎么过户

1. 协商和协议：首先，买卖双方需要协商并达成一致，确认双方愿意进行房屋互换并就交换条件达成一致。这可能包括房屋的评估价值、任何现有贷款或债务的处理等。

3. 预售合同或买卖合同：双方应签订书面的预售合同或买卖合同，其中包括要求互换房屋的具体细节，如交易价款、交付日期、过户费用等。

4. 过户手续：卖方和买方分别前往相关机构（如房地产交易中心或不动产登记机关），办理过户手续。通常需要提供必要的身份证件、房屋产权证明、预售合同或买卖合同等文件。

5. 缴纳税费：根据当地的法规，买卖双方可能需要缴纳一些过户税费、印花税或其他相关费用。确保遵守相关法规并按时缴纳费用。

6. 完成过户：一旦所有的法律文件和手续都完成并且费用都支付完毕，房屋过户将正式完成。买卖双方可以获得对方房屋的产权。

注：具体的过户程序和要求可能因地区和国家的不同而有所差异。建议在进行房屋过户前咨询专业人士，以确保按照当地的法规和程序进行操作。