如何将房产转到他人名下？

了解土地法和物权法的规定：1、投亲靠友，你们的户口在该村的话可以迁过来或其他亲戚的户口在该村也可以迁过来；　　2、直接找村委商议迁入户口、交点费用，目前这种方式比较常见~

接着，只要符合上面的条例，你们的转让就可以成立。

接下来就是转让的方式之问题了。一共有三种方式，我一一介绍一下：（打个比方，房子以前值150万，现在值200万）

赠送。赠送只需要交5%左右的税，但是当你下次要把这套房子卖掉的时候，就要把卖房子所得房款的20%上缴，这很多了，按照200万计算，你要交40万的税。

2.转让（出售）。这是有条件的，条件就是你不能只签一个转让合同（比如合同上写着你150万卖给你的继承人，其实却没付钱就过户了），这种情况下也是算赠送的。所以这种就必须要卖，要付钱。这种情况如果房子没满5年要交20%的差额税（卖房价-买房价为差额），如果满5年了只需要交3%的契税。

3.公证。这就比较方便了，只需要的公证处做一个公证，只需要几百块钱，而且不需要交任何的税。