BIM即建筑信息模型，是创建并利用数字化模型对建设工程的设计、建造和运营全过程进行管理和优化的过程，模型集成了建筑全生命中形成的所有信息，可以提升工程建设行业从策划、设计、施工、运营全产业链各个环节质量和效率的系统。BIM具有可视化、协调性、模拟、优化等优点。北京住宅院可以用BIM模型得到与实际建筑运行吻合的数据信息，从而提高建造效率和质量，缩短工期，降低实施成本，BIM的核心是信息。
方法/步骤
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要实现产业化关键就是要建立装配式构建产品库（预制外坡、预制梁、楼梯、楼板等），并尽量使构件规格标准化；对产业化住宅而言，尽量使住宅建筑户型标准化，从而减少设计错误，提高出图效率。产业化项目中预制构融合了建筑、结构、机电等各专业条件，也需考虑现场施工各类支撑与现浇节点的连接等因素。
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产业化项目实际上就是预制构件组装的概念，这与BIM技术中利用“族”搭建模型的概念以及信息模型的概念不谋而合。采用BIM技术减少现场施工问题，协调设计、生产、安装的关系，提高项目的透明性和可靠性。利用BIM技术创造包含丰富数据的BIM模型，运行碰撞检查，自动生成构件详图，模拟现场施工，可成功进行预制构件设计、预制构件场地布置、现场模拟，4D施工组织模拟等方面。
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