马来西亚投资者须知：房产出租指南

如果你打算让你的财产作为投资，对于房地产投资者，最实用的策略，将出租的财产，以减少交易成本，并把物业‘工作’，立即。这将推迟发生，特别是在执行购买有关物业的持有成本和其他费用。 一旦物业已购买，投资者可以期待通过出租其物业，以获得短期利益，同时也从他们的物业在长期的资本增值中获益。 有四个选项财产已经合法购买一次;占用的财产，让它空，搞一个看守政府，或把它的租赁市场上。财产租赁是一个最喜欢的方法，因为它有助于在短期的财产偿还抵押贷款，而等待收获的财产资本增值的好处。 投资者可以通过持有的财产，避免交税，佣金，律师费及其他杂费，结合在一起，可以运行到相当数量的钱。在租金收益方面，经验法则是，更多的物业租出去了，更多的财政收益。 出租投资物业有无数的短期利益，投资者可以利用后，包括赚取定期的剩余收益，承租人负责保养的财产，税收减免和一个强有力的长期净值。在马来西亚，租金收入是根据4D所得税法令1967年第。 因此，应课税，已被宣布。然而，投资者可以在维护财产所产生的费用中扣除。这些措施包括保持的财产，支付给代理商的佣金，退出租金，课税和按揭利息部分的维修。 瑞投咨网建议为了使工作成功的公式中，投资者必须仔细审核通过潜在租户，然后再选择符合三个基本条件的住户：定期支付时间（最好是通过银行帐户上的长期订单）的能力，处理小型维修单独和意愿来维护自己的财产对于一个成功与租客的关系，第一条规则是，以确保租赁协议的签署，登记和正式盖章。一个标准的租赁协议规定，租客必须提前支付两个月的租金作为保证金， - 1作为一个公用事业存款指定金额 - 要返回后，承租人终止租约。 该租赁协议也应包括灯具及配件（如冷气机，吊扇）提供，并提供其他任何家具的清单。这也被俗称为“属性检查清单”。因此，在该项目被损坏的事件，责任是对租客的物品后，终止租赁协议取代。重要的是要记住的租赁协议是既关注，应该是无可辩驳的各方的利益。 一般来说，家具少，不太复杂的协议。这也为租客提供财产的自由，他的好恶，这意味着最终，租客会照顾好他的遗物 - 和财产。 外国投资者可以聘请物业管理人员或房地产经纪人，他们将负责筛选租户的服务，并确保到位，正确的文件。一旦承租人占有的前提下，投资者可以坐享租金的利益，使物业工作偿还招致的资本投资。