购买海外房产，如何自我保护

认真对待合同 众所周知，买卖合同(Purchase and sale agreement)是受法律约束的，所以在买卖双方合同上签字时，必须认真，详尽的阅读，确保签署公平，公正，公开。需要谨记的是买卖双方的口头协议通常是不能强制履行的。再就是买家需要在期限内完成所对应的内容条款，一旦您的海外房产出现要求不足或者没有满足要求时，便可以看做买房违反买卖合约。因此，买家需要提前做好验房、贷款等各项准备工作。需要留意的是，你要保留自己所有签署过的文件及其复印件。以备不时之需。

一定要验收房子，不能图省事聘用一名专业的验房师，专业的验房师可以帮助买家更好地评估和判断房屋的健康状况，从未而帮助投资者更好地认识和了解投资对象的价值。

充分考虑周围的环境每个人都希望居住在一个很好地生态环境和生活环境里，一个社区的好坏直接影响着你海外投资的价值，尤其是对于海外房产的投资，是需要考虑多一点的。而社区和周围人口对于房子价值的影响不可小觑，所以投资者需要对自己心仪的海外房产周边环境有所了解。有时候，投资者的眼界和视角需要更开阔和更具前瞻性，用一个例子来说明，如果说，你心仪房产周边有块空地，就应该去了解这片空地的用途，看其将来发展是否符合自己的价值取向和理念。

注意安全监测如果说，验房师检验的是房子结构、是否漏水、材料、电器、供水排水、电路等有形的具体内容，可是有时候有些看不见的东西也最好能够掌握和了解，这样我们的居住环境就更安全。

明确海外房产的开发空间对于投资者而言。最看重的还是海外房产的升值潜力。仅仅根据占地面积等硬条件评估房产的升值空间是相当狭隘的观点。政府评估是否能够扩建和重建是有着自己一套的评估标准，不仅要考虑到房子周围公共道路而且需要的排污问题，所以在实地勘测后，需要向有关部门了解再次扩建或重建是否符合相关法律法规。是否可以拿到许可。