北京二手房如何争取商贷利率的优惠

决定最优惠的商贷方式。是住房公积金贷款，还是个人住房商业性贷款买房，或者是个人住房组合贷款买房，不论怎样，选择自己能够选择的最优惠的方式，就是获得最优惠商贷利率的第一步。

信用是决定利率的最重要的条件。拥有一个良好的信用记录，就会得到一定的的贷款利率的优惠，如果你有一个不好的信用记录，就不会得到好的贷款利率，优惠更是基本上谈不到。

实力是决定利率的主要因素。拥有稳定的职业，比较高的收入，以及有可以抵押的资源，如房产、保险、金银等，都可以让自己的商贷一路顺利，并且获得好的商贷利率。

加强与银行的关系也是重要的条件。比如说你购买了贷款银行的理财产品，比如说你还在这个银行存了好大一笔款子；比如说你是银行的大额用户VIP，那就不用担心了，你一定可以得到必须的商代利率。

购买与银楼盘。的售楼处就有银行的信贷员驻守，自然，当你的楼盘的时候，就会自然而然的得到一些优惠。购买的时候，你可以详细的询问优惠的具体细节。

首付越多，利率就会随之增加。如果你能够在首付中占有更大的比例，就自然会得到更大的优惠折扣。自然是高兴顾客这样做的，银行也很乐意给予房贷利率优惠折扣，所以，就是这样了。

银行认为你是优质客户，你就会获得很多。不然，就相反。

考虑对银行有利，对自己无害的因素吧。