在泰国买房(公寓,别墅)需要交哪些税费

在泰国买房需要交哪些税费？　　因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费（过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。　　在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下：　　1.过户费：2%（房产总价），买卖双方各承担一半。　　2.特种商业税：3.3%，（卖方支付，持有超过5年免征）　　3.印花税：0.5%，　　4.个人所得税：根据房产及持有人的情况而定，（一般由卖方支付）　　在泰国买房，买家一般需承担总计1.5%的过户税费。　　符合以下情况的，特种商业税可以减免：　　1.业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。　　2.但是其他税费可能会有所增加，所以综上所述，在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右。　　一般情况下泰国购房（别墅，公寓）其他费用：　　1.偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米（一次性费用）　　2.物业管理费：10 - 50泰铢/平米/月　　税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。　　您购买物业后，在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您唯一需要支付的额外费用是物业费，用以大厦和您所用设施（例如水、电）的保养。