购买房屋是人生大事，现在我们国家的房屋买卖主要有期房，现房和二手房，每种性质的房子买卖流程都不太一样。小编今年买了一套现房，分享下购买现房的流程
工具/原料
房屋购买人的身份证，户口本
方法/步骤
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第一步 找房源看房。这是个花费时间精力的事情，一般通过网上平台、实体店的广告寻找房源。然后去实地看房，因为是买现房，所以通过中介直接交易都可以。我选择直接交易的，免除了一部分的中介费。
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第二步 确定下要购买的房屋。根据自己的预算，房子的位置，楼层，附近交通，学区配套，小区物业，房屋质保，未来的行政规划等，确定下来。就可以进入交易阶段了。
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第三步 事先查询好自己的征信记录，社保记录，买房资格，贷款资格等，每个城市买房的要求不同，根据城市要求准备，准备的客服确定购房资格。
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第四部 签订定金协议。签订协议前，提供该房屋的出售许可证或房产证（因为是现房，将房屋房产证先办理下来，的，这种性质不属于二手房）定金协和买房者的初步权益，签订成功后无论房屋价格涨跌，都按照这个协议执行。会给你一份签订首付需要的资料，你按照要求去准备。
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第五步 签正式合同。验收你的材料后，会签订一份正式的合同。合同签完，将首付款转入指定的账户。客服会带你去当地的行政服务中心进行房屋产权过户，税款缴纳等。
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第六步 去银行做抵押贷款。房屋过户后，也就是说房产证产权人名字已经是你了。客服会带你去银行签署抵押贷款协议，提交相关的材料资质，银行接纳资料后进行审核。各大银行审核时间不同，一般半个月之内都能贷下来。
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第七步 等银行贷款审批。审批通过后，银，然后通知你去银行拿房产证。拿到房进行物业交接。
注意事项
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除了看房之外。其他的每一个步骤都需要买房人本人懈怠原件去办理
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现房的证件都很齐全的，所以手续相对简单快捷
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