住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
申请条件
1
有合法的居留身份
2
有稳定的职业和收入
3
有按期偿还贷款本息的能力
4
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保
5
有购买住房的合同或协议
6
提出借款申请时，在有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件
7
贷款行规定的其他条件
办理流程
1
申请借款人到银行经办机构填写借款申请表，并提供相关材料
2
调查银行经办机构对借款人提供的资料进行调查，三周内正式答复申请人
3
审批银行经办机构对借款人的申请进行审批
4
签订合同及办理相关手续贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；根据国家的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续
5
借款合同生效，资金划入开发商帐户
需提供的资料
1
本人户口本、身份证或其它有效居留证件
2
职业和收入证明
3
购房合同或意向书等有关证明材料
4
占房价款30%的首期付款证明
5
银行要求提供的其它材料