农村租地要注意那些?

1，根据土地属性选择适合产业发展的土地，例如：山林地是种植花卉苗木，树木，水果和发展养殖的好地方，价格也不会太贵。

耕地中的基本农田，国家不允许搞水产和畜牧养殖及种植树木，改变种粮用途，只能用于粮食生产产业发展。

2，申请转为设施用地的土地，要审批后才能用地。例如：在耕地上进行水产或者畜牧养殖及修建生产看护房，要向当地乡镇申报，经县人民政府审核通过，才可以进行建设。

3，土地流转合同需与村委会签订，必须征得三分之二的村民同意，相关农民签字合同才会有效。

4，流转的土地权属要清楚明白，不得转租有争议和有纠纷的土地。

5，所租土地必须适合自己的产业发展及需要，否则不要转租，费力不讨好。

6，土地的地理位置和水源及气候条件要适合产业发展。

7，产业发展要结合政府规划，只有这样才可以得到政府的资金扶持及优惠政策。如果土地不适合产业发展可以放弃不租。

8，土地价格要与农民平等协商，根据土地质量好坏确定。