房产证抵押贷款有哪些流程

夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同和发票，个人账户最近半年银行流水单，银行对借款人的贷款申请购房合同，协议及有关材料进行审查，借款人将抵押房产产权证书及保险单和有价证券交于银行收押，借贷双方担保人，签订住房抵押合同并公证，然后银行对借贷人的存款和贷款通过转账划入购房合同或协议指定售房单位或建房单位。