房地产买卖合同应当具备的条款

房地产买卖合同应当具备以下条款：1当事人的姓名或者名称、地址；2房地产权利证书编号；3房地产座落的位置、面积、四至界线；4土地宗地号、土地使用权的性质和年期；5房地产的用途；6买卖价款及支付方式和日期；7房地产交付使用的日期；8公用部分的权益分享及共有人的权利义务；9违约责任；10合同纠纷的解决办法；11合同生效的条件及时间；12双方认为必要的其他事项。