查看相关的证件以辨明真假房源对卖方来说,提出了现金收购,需要办理相应的过户手续,在没有办理手续的时候,把房子卖出以从中赚取差价。yuqiancyh而对买方来讲,需要警惕的是假房源,有些是房托而不是真正的房主,在还没有查看相关证件与辩明了真假房东前就交了定金的话,中介又谎称房子已经被卖走的话,到时候可能定金也难以退回。
不见面也需要看委托代理合同如果在没有办法见面的情况下,出具卖方或者买方的委托合同,一般来说委托合同里会写明价格与中介代理权利的范围,这样就有利于保证买卖双方利益。另外,出示一系列的证明,并且在合约上清晰的写明交易双方详细的个人资料,如果发现了合约上有某些项目不符的时候,买卖的两方应该咨询清楚所有的问题才能签下自己的名字。
房产面积可以小点儿 房屋面积影响契税缴纳比例。低于90平米（含）的首套房或二套房契税为1%，您能在税费上节约房价x2%的契税。而且小户型房产总价低、首付低、月供低，购房者在日后会减少很多的生活压力。
全款交易 如果你有这个购买力，不妨选择全款交易，全款交易不会有贷款利息。
多看房，制造竞争 看的房子多了，购房者就能知道哪个地方的房子价格更低，同时也不至于被卖方“拿乔”。
砍价 （1）委托多家中介，获得更多房源信息需要注意的是：要对买房表现出强烈的愿望，这样中介才会对你重视；其次要选择有实力、有口碑的房产中介机构，以免造成自身权益的损害。（2）房要多看，话要少说 多看房，摸清市场；少说话，保持定力。挑房子毛病，留“砍价”的余地。（3）与房主沟通，了解卖家若对房子满意，需与房主多沟通。了解卖房态度，心理底价等情报，针对房主的卖房心理进行砍价。