海外置业有风险 新加坡购房需谨慎

海外置业需谨慎，总结了一些关于新加坡购房注意事项：1.想投资，买多一个房产，但尚未付清先前房贷新措施下，首期支付从屋价20%，上调至30%2.尚未付清房贷，却打算提升住屋或者大屋换小屋想继续获得80%房贷，必须卖掉现有房产并向银行出示卖屋证明。3。要买新推出房产项目:除非是首次购屋者，或者还清房屋贷款，否则买新住宅的情况很复杂。因为要获得80%的房贷，你要卖掉现有房产，但是买新的组屋，等待时间在3年左右，这段时间你要租房子或者跟亲友同住。4. 已有组屋，想买私宅做投资:新措施下可以这么做，但是要住满5年5.在海外有房产:那就不能买转售组屋，除非在6个月内卖掉6.假如是首次购屋:新措施对你基本没影响7. 现在打算买房，期待屋价下降:下降有可能，但不要期望太多8.假如你月入8元之间:过去只能买私宅，或者执行共管公寓，现在可选购私人组屋（DBSS)9.你在新措施生效前刚同意买卖房屋:私宅买主在洗新措施生效前如果已经取得选购权，就不受影响，但没有取得选购权，那么3年内售出私宅须交付印花税。在1，2，3年内卖掉，必须分别交3/3,2/3和/1/3的印花税:组屋买主即使已经取得或者行驶选购权，但在新措施生效后才提交购物申请，一律受新条例限制，但建屋局表示会酌情处理。