还在为如何在新加坡买房而发愁吗?没关系,下面便是在新加坡买房的全过程,让您一目了然。
方法/步骤
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定金:买家支付定金(总房款的5%),签订预售合同。
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购房合同:2周内,开发商将购房合同及地契副本交给买家。*购房合同必须采用房地产开发商条例规定的标准形式。
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决定是否购房:买家收到购买合同3周内,需决定最终是否愿意。
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找律师:签署律师协议书(需寻找到律师帮忙办理手续)
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签购房合同:签署购房合同(需再收到合同3周内完成)
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支付印花税:14天内,向新加坡税务局支付印花税。
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再支付15%购房款:8周内,买家需支付总房款的20%(含定金),即再支付15%即可。
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贷款及转让协议:由律师帮忙办理,签署贷款和转让协议(买卖合同第三方贷款转让协议),办理贷款。
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按期付款:未来1-4年内,根据楼盘完成进度,付清剩余80%房款后,开发商将地契交给代理律师(临时再有许可证后一年)。
注意事项
1
*外国买家的印花税为18%,具体标准根据具体情况而定
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若有需要,可以提前与发展商协商,延长期限
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具体安排,可参考期房项目按工程进度分期付款时间表。(一般在三年内收取)