买房交了定金不想要了怎么办

确定是定金还是订金，如果是订金就简单了，法律上售楼处必须退还，如果是定金那就需要折腾一番了。下面是我成功退定金的经验，仅供参考：

保留好所有资料，需要准备的资料主要有认购协议、收据、置业顾问给你的写的所有文字性资料，如果有刷卡的小票也要留好，一定不要把这些东西弄没了。

找对方在售楼过程中的不合规的地方。这一点非常重要，在购房的过程中销售说过什么违规的话，承诺过什么对你可能造成风险的话，一定要想清楚。例如贷款问题，如果你的银行流水不够，销售可能会承诺没问题可以做；虚假宣传，楼盘周边配套宣传与实际不符等等。

如果确定房子不要了，可以先不要跟销售员说，通过信息的方式与对方沟通，留下些有利的证据，之后再谈退款的事。切记：沟通过程中不要说是自己不想买，一定要有他们违规地方导致你不敢买。例如，银行流水不够（工薪阶层个人在大城市买房流水基本都不够），办不了贷款，违规做流水害怕有风险，所以不敢买了。根据你的实际情况找到售楼处的问题，这一点很重。

将证据形成书面材料，找到当地市场监督管理局进行投诉，对销售员以及售楼处去的虚假销售行为进行投诉。PS:我们找的是市场监督管理局，也有朋友说找工商局，都可以试一试。

如果是应为贷款的原因，你还需要到售楼处合作的银行，拿着你自己的征信和银行流水咨询，得到确定的结果后进行投诉。

投诉后，市场监督管理局会根据投诉内容对售楼处进行现场调查取证，这一步很重要，即使最后没有找到相关证据与无所谓，售楼处会担心自己的口碑和名声受损会主动跟你进行沟通调节。PS：房地产商和售楼处最害怕的是社会影响，你动作越大，他们越害怕（也可以用传说中的一哭二闹三上吊）。

如果你的证据真是有效，那么这个钱基本就可以退了，如果你确实是因为个人原因不想要了，那么就可以直接放弃了，因为是定金，售楼处是不会退还的。