买房后悔怎么解约

在购买自己的房子的过程中，有的是要购买的一手新房，有的是要购买的是二手房。买房子不是一件小商品，所以手续都是有一定的程序的。所以要最后确定要买某所房子的时候，一定要慎重的。

买房后悔怎么解约？尽管在选房子的时候，已经千挑万选，但是仍然避免不了有反悔的者。所以商家针对这一点也是有所制约的，所以他们的服务也不是白做的，一旦签约，就具备了法律效力，确定购买和反悔一定要慎重。

首先如果是购买的开发商的一手新房，通常情况下解约就意味着定金就白交了，几乎可以不用再去办理，在约定的时间没有付房款，就等于放弃了。通常交完定金会约定时间签购房合同，指定时间不去就是放弃了。

如果不甘心就这样放弃交付的定金，可以自己找到能接受你的手续的买家，这样可以相应挽回一些资金。在开发商那里签订的购房协议，一般都是退不了的“定金”的。开发商一方不会给买家留出空隙使自己吃亏的。

如果购买的二手房，也许有机会解约。你可以看一下自己手中的交费的资料是什么样的，如果是“收据或订金”就可以解约退还资金的，如果是正式的“定金”合同，也是不能解约的。

还有一个问题，就是购买二手房一般都是有中介服务的，一般在交付签订订房协议的时候，有的会付给中介服务费。如果解约不论什么情况，中介费一般也是很难退还的。所以有合同的约定一定要谨慎操作。