一手房购房手续有哪些？

第一步：看中了一套房子，首先要下定金，也就是意向金。表示你对这套房子已经有很强的购买意向。

第二步：意向金一般是不能退还的，如果你交了定金之后又看中了别的房子，那么之前交的意向金可能就要损失掉了，所以交意向金的时候一定要慎重。

第三步：交过意向金之后，一般7个工作日内，售楼部会要求带上首付款去签订购房合同与网签合同。值得注意的是，只有网签过之后，房管局才会真正备案了你的房屋购买信息。

第四步：签订购房合同时需要携带：身份证、户口本、结婚证（已婚）、单身证明（单身）。

第五步：如果您是贷款买房，那么购房合同签完7个工作日内需要到银行办理按揭手续。所需材料有：身份证、户口本、结婚证（已婚）、个人征信报告、购房合同购房发票等。

第六步：按揭办理完之后，在一定时间内银行会把贷款直接打给开发商。而购房者在等到房屋交付之后，到房管局办理房屋不动产权证。至此，这套房屋才算真正属于购房者。

定金和订金的区别，订金是可以退的，定金是不能退的。

签订购房合同时一定要注意有没有网签，只签纸质合同是不行的。