经营主体资格商品房建设方法

首先，选择商品房周边环境，红花还需绿叶衬，好的建筑物还需要有好的环境相配，一般来说，买房看环境指的是近看小环境、远看大环境。

然后，小环境主要是指楼群、小区环境，例如，是否是封闭小区物业管理怎样、绿化覆盖率是多少、居住者成分如何;大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。

然后，封闭式小区人住后的安全性和私密性更高，比不封闭的优越。物业管理现在已较为普及，一个公认的观点是，专要比衍生出来的物业管理部门能力强。

然后，绿化覆盖率是用绿化面积除以建筑面积，绿色令都市人有回归自然的感觉,绿化面积的多少也是衡量小区档饮的一个标志。

然后，配套设施包括便民商店运动场地、健身设施等，高级的有网球场、歌舞厅等，规模大的小区还应考虑建幼儿园小学超市、公共汽车站等。

最后，周边环境的考察包括:最好靠近宜人的风景点，或是高等学府等文化气氛浓厚的单位;附近要有集贸市场、商业区;还有,交通问题也极为重要，是否有主要干道通过公交车站有多远等都需要细致考虑，最后，不妨考察下有无污染源，例如不能靠 近有烟肉的工厂、不能紧邻嘈杂的交通主干道等。